マンションのキッチンリフォームのタイミングって？注意点や費用相場についても解説！

こんにちは。瀬戸市にあるリフォーム業者長縄建築です。戸建てのリフォームからマンションのリフォームまで幅広くご相談ください！

今回はマンションのキッチンリフォームについて詳しく解説させて頂きます。キッチンは家庭の中心であり、料理を作り家族で楽しむ大切な場所です。しかし時間の経過とともに設備が劣化したり、家族構成やライフスタイルが変わる事でリフォームが必要になる事もあります。そこえここではマンションのキッチンリフォームのタイミングや費用相場、注意点等について詳しくお話させて頂きますので、マンションのキッチンリフォームを検討する際の参考にしていただければと思います。

・キッチン本体は築15年～20年でリフォームを考えるケースが多い

キッチン本体の耐用年数は一般的に15年～20年ほどです。しかし長年使用しているとシンクやコンロ、収納扉などの部品が劣化し、見た目の古さや使い勝手の悪さが目立ってくることもあります。また排水管の詰まりや水漏れといったトラブルが発生するリスクも高まってくるため、大体この時期を目安にリフォームを検討する場合が多いです。

・家族構成やライフスタイルの変化によるリフォーム

キッチンリフォームは出産して家族が増えたり高齢の家族と一緒に住む事になったりなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて検討する場合もあります。

・キッチンの交換：約50万～150万

現在のキッチンを新しいキッチンに交換するリフォームです。選ぶキッチンのグレードやデザイン、またオプションなどによっても費用が変動しますが、マンションのキッチンリフォームの中では比較的手軽にリフォームを行う事ができます。

・レイアウト変更を伴う場合：約250万

より使いやすい動線や広い作業スペースの確保のためにキッチンの交換と共にレイアウト変更を行う場合もあります。レイアウト変更には配管や配線の変更が必要となるため費用が高くなる傾向があります。

・レイアウト変更＋内装リフォーム：約400万

キッチンの交換とレイアウト変更に加え、内装リフォームを行う場合には工事の規模も大きくなるためそれに伴って費用も高くなります。しかしキッチンを含めた部屋全体の雰囲気を統一する事ができるため、長期的に満足度の高いリフォームに繋がります。

・マンションの規約を要確認

マンションでのリフォームは管理規約や管理組合の方針を必ず必要する必要があります。キッチンのレイアウト変更に伴って配管の移動が必要な場合等にはあらかじめ申請が必要な場合もあります。

・梁には注意

マンションには建物を支える梁が存在するため、キッチンリフォームを行う際には梁が邪魔をして希望するレイアウトにできないこともあるため、この梁の位置に注意が必要です。

・電気の配線、給排水やダクトについても確認

マンションのキッチンリフォームを行う際には電気の配線や給排水、ダクトの位置も確認しておく必要があります。また給排水管の位置に制約があるためにレイアウト変更が制限される場合もあります。

・その他、動かせない構造物についても確認

マンションには梁だけでなく動かせない柱や壁がある場合があります。建物の耐震性や強度に影響するような構造物は移動や撤去ができないため、リフォームを計画する際にはこれらの動かせない構造物についても把握しレイアウトを考える必要があります。

・近隣挨拶は必ず行う

マンションのリフォームは近隣住民への配慮が必要不可欠です。工事を行う事によって騒音や振動が発生するため、リフォームを開始する前に隣接する住戸や上下階の住民に挨拶を行い、工事の内容や期間について伝えておきましょう。

マンションのキッチンリフォームは計画的に行うことで快適で使いやすいキッチンの実現に繋がります。リフォームの際には複数の業者に相談し見積もりを取り、その中から信頼できる業者を選ぶようにしましょう。